Huis aankopen

De aankoop van een huis is een spannende aangelegenheid en zeker niet iets wat u dagelijks doet. Om geen ‘kat in de zak te kopen’, niet te veel te betalen en geen onnodige risico’s te lopen is het verstandig om uw aankoop door een deskundig iemand te begeleiden. Met Makelaardij Excellent als aankoopmakelaar bespaar je veel geld en zorgen. Wij kennen de woningmarkt als geen ander en zijn ervaren in het uitvoeren van onderhandelingen. We doen dit al vanaf 2006 en onze klanten waarderen deze werkwijze. Op Funda krijgen wij een klantenwaardering met het cijfer 9,2.

Hierbij gaan we op de volgende manier te werk:

We gaan uw woonwensen inventariseren.

We bezichtigen samen met u de geselecteerde woning(en).

We gaan het huis nauwkeurig beoordelen op alle onderdelen die van invloed zijn op de waarde van het huis.

Zoals ligging, bouwkundige staat, afwerking, staat van onderhoud, gebruikte materialen, isolerende voorzieningen etc.

We voeren onderzoeksplichtige activiteiten uit en kijken hierbij onder andere naar het bestemmingsplan, erfdienstbaarheden etc.

Zo nodig laten wij nog gespecialiseerd onderzoek uitvoeren.

Zoals een bouwtechnische keuring, bodemonderzoek of een zwamkeuring.

We voeren de onderhandelingen namens u uit.

De onderhandelingen voeren wij op een deskundige en zakelijke wijze waarbij uw belang altijd voorop staat.

Wij ontzorgen u bij de afwikkeling van uw aankoop.

Wij begeleiding u bij de overdracht, bij de taxatie, bij de financiering en de notariële afwikkeling.

Benieuwd hoe dat voor u in zijn werk gaat? Neem dan vrijblijvend contact op.

Ieder huis is anders, iedere opdrachtgever is anders. Bij Makelaardij Excellent wordt dan ook bij iedere opdracht maatwerk toegepast. In ons strategisch aankoopconcept worden al uw (persoonlijke) belangen en omstandigheden verwerkt tot de meest optimale aankoopstrategie.

Kenmerkend voor ons makelaarskantoor zijn hierbij:

Een actieve marktbenadering.

Veel kennis van de regionale marktomstandigheden.

Wij zijn ook 's avonds en op zaterdagen bereikbaar/beschikbaar.

Wij zijn deskundig en vernieuwend.

Vakkundige begeleiding vanaf het begin tot het eind.

Wij zijn doortastend en betrouwbaar.

Wij behartigen maximaal uw belangen en wensen.

Geen verborgen kosten.

We doen dit al vanaf 2006, onze klanten waarderen deze werkwijze met klantenbeoordeling op Funda met het cijfer 9,2.               

Woonwensen

Het inventariseren van uw woonwensen is belangrijk. Dit is de basis voor het zoeken naar een huis waar u lang kunt en wilt wonen. Een huis waar u zich thuis voelt, waar u gelukkig van wordt. Door uw woonwensen goed in beeld te hebben kan er gericht worden gezocht naar een geschikt huis. We maken hierbij onderscheid in woonomgevingswensen, woonvoorzieningswensen en woontechnische wensen.

Bij de woonomgeving kunt u denken aan bijv.:

  • Wilt u in de stad wonen of wilt u landelijk wonen?
  • Wilt u in het centrum of in een buitenwijk wonen?
  • Heeft u voorkeur voor een bepaalde woonwijk?
  • Wilt u aan een doorgaande straat of woont u liever aan een hofje?
  • Wilt u een tuin op het zuiden?
  • Etc.

Bij de woonvoorzieningswensen kunt u denken aan bijv.:

  • Wilt u wonen in de nabijheid van maatschappelijke voorzieningen (winkels, scholen sportvoorzieningen, openbaar vervoer ect.)?
  • In wat voor soort woning wilt u wonen (vrijstaand, twee onder één kap, in een rijtje etc.)?
  • Hoeveel slaapkamer wilt u en moet er bijv. een slaapkamer op de begane grond aanwezig zijn
  • Moet er een garage aanwezig zijn of een carport?
  • Wilt u graag een open keuken of liever een gesloten keuken?
  • Etc.

Bij woontechnische wensen kunt u denken aan bijv.:

  • Moet het huis instap klaar zijn, of wilt u zelf ook wel gaan klussen?
  • Hoe groot moet de woning zijn?
  • Hoe groot moet het perceel zijn?
  • Wilt u een huis met of zonder vloerverwarming?
  • Wilt u een goed geïsoleerd huis wat al duurzaam is voor de toekomst?
  • Etc.

Onderhandelen

Onderhandelen is ons dagelijkse werk. We kennen als geen ander als regulier verkopend makelaar de toegepaste onderhandelingsstrategieën van onze collega makelaars en hoe je hier gepast op in kunt spelen voor het realiseren van het beste resultaat.

Door het toepassen van onze onderhandelingsvaardigheden in combinatie met:

  • De inzet van verschillende onderhandelingsstijlen.
  • De kennis die wij hebben van zowel de koper als de verkoper.
  • De kennis van de marktomstandigheden.
  • De kennis van de woning.
  • De kennis van de regionale omgeving/buurt.

kunnen wij uw aankoop realiseren tegen de laagste aankoop prijs met de beste voorwaarden.

Nieuwsgierig geworden?

Bent u nieuwsgierig geworden of heeft u ergens vragen over? Dan kunt u contact met mij opnemen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek over uw persoonlijke traject.