Welke meerwaarde heeft de aankoopmakelaar? Een makelaar die u bij de aankoop van een woning goed begeleidt heeft wel degelijk een belangrijke meerwaarde. De koper dient er rekening mee te houden dat de verkopende makelaar slechts alleen de belangen behartigt van de verkoper, dus niet uw belangen als koper. Wanneer u niet dagelijks bij deze werkzaamheden bent betrokken kunt u gemakkelijk iets over het hoofd zien, welke u in een latere fase vaak niet meer kunt herstellen of terugdraaien.

Makelaardij Excellent zet haar dienstverlening welke zij uitvoert bij een aankoopbegeleiding voor u op rij.

1. Het zoeken naar een woning die bij u past.
- formulering woontechnische eisen
- formulering woonomgevingseisen
- formulering woonvoorzieningseisen
- financiële mogelijkheden/reikwijdte

2. Het bezichtigen van de woning.
- technische staat van onderhoud
- kwaliteit van materialen/woning
- beoordeling afwerkingsniveau
- beoordeling omgevingskwaliteit

3. Uitvoeren van onderzoeksplicht.
- toetsing van de informatieplicht
- publiekrechtelijkonderzoek bij gemeente
- privaatrechtelijkonderzoek bij kadaster

4. Vaststellen van de waarde van de woning.
- op basis van de opname en onderzoek
- op basis van de vergelijkingsmethode
- op basis van inhoud/oppervlakte

5. Uitvoeren van onderhandelingen.
- op basis onderhandelingsvisie/strategie
- aftasten onderhandelingsruimte
- ontbindende voorwaarden
- overdrachtsdatum

6. Begeleiding juridische afhandeling.
- toetsing/opstellen koopakte
- overdrachtsinspectie
- toetsing/controle leveringsakte
- toetsing/controle financiële afwikkeling